O setor de imóveis da capital do Amazonas contribui de forma ativa a fim de que o município possa assumir o papel de ser um grande centro corporativo e econômico mais relevante de toda a região Norte do Brasil.
Após uma movimentação milionária que ocorreu no primeiro semestre do ano de 2021 a envolver terrenos à venda em Manaus para grandes empresas que lançaram novos empreendimentos imobiliários, este cenário se tornou ainda mais positivo e ainda mais reaquecido para quem tem vontade de realizar investimentos no setor.
É por isso que, caso você esteja a considerar adquirir uma propriedade imobiliária, seja para investimento ou para moradia também, valerá a pena conferir a seguir alguns bons motivos para se investir no mercado de imóveis de Manaus.
Movimentação milionária ocorrida em 2020
Segundo informações divulgadas pelo portal de notícias da Globo, o G1, as vendas do mercado de imóveis no Amazonas cresceram 18% em 2020, de acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas.
O número de unidades vendidas durante todo o primeiro ano de pandemia do novo coronavírus equivale a exatamente 957 milhões de reais.
Só em 2020, foram lançados 14 empreendimentos, sendo 2 horizontais e 12 verticais, representando um total de 4.004 unidades, entre 28 unidades horizontais e 3.746 unidades verticais.
Esse já é o segundo ano consecutivo que o Amazonas registra aumento em casas e apartamentos para vender em Manaus. Em 2019, o aumento foi de 35% em comparação ao ano de 2018.
Em 2020, o número de unidades lançadas representou um aumento de 28,5% em relação à 2019, quando 3.117 unidades foram lançadas no estado, segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas.
Em Manaus, os bairros onde houve o maior número de lançamentos foram o Parque Mosaico (com 169 unidades), o Jardim Manaus (com 157 unidades), o Lírio do Vale (com 126 unidades), o Novo Israel (com 109 unidades), o Gilberto Mestrinho (com 98 unidades) e o Tarumã (com 90 unidades).
Reaquecimento da economia
A recuperação do mercado imobiliário desde o início da pandemia de Covid-19 já é um fato e está ocorrendo não só em Manaus, mas em todo o território brasileiro. É vísivel como o setor da construção civil tem investido pesado na capital amazonense.
Aqueles que conhecem um pouquinho que seja a cidade, ou já tenha visitado recentemente a região, sabe como é perceptível o aumento de condomínios de luxo, construções de residências de padrão alto e também propriedades residenciais e comerciais em modelos padronizados de classe média.
Na televisão e nas rádios, ouve-se muito falar em vários empreendimentos imobiliários dos mais diversos tipos que devem ser lançados em Manaus, o que certamente representa muitas opções diversificadas a investidores de imóveis.
Concursos públicos
Após o ano de 2020 ter sido marcado por uma ausência de aplicação de provas de concursos públicos devido ao surgimento da pandemia do novo coronavírus, o ano de 2021 surgiu com uma verdadeira enxurrada de concursos em todas as áreas.
Em Manaus, há vários concursos importantes que devem atrair milhares de pessoas de todas as regiões do Brasil. Um deles é o do Tribunal de Contas do Estado do Amazonas, com salários que superam 8 mil reais mensais.
A Universidade Federal do Amazonas e o Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade (ICMBio) também abriram várias vagas para a região amazonense, o que deve atrair igualmente muitas pessoas em busca de oportunidades em concursos públicos.
Historicamente, pelo que se observa em concursos na região Norte, sempre há uma parte dos aprovados que são de outros estados, e certamente essas pessoas acabam sendo as que mais estão dispostas a pagar um pouco mais por imóveis para morar.
Como são de outros estados e não conhecem a região, acabam optando por ofertas de propriedades mais bem localizadas e com mais facilidades de pagamento, em detrimento de ofertas mais “baratas” em áreas que são mais conhecidas pela população local do que por pessoas de fora do Estado.
Nesse cenário, vê-se que há uma grande oportunidade para quem quer investir em imóveis em Manaus, pois com certeza haverá uma boa demanda para compra e aluguel de casas e apartamentos na cidade e no Estado do Amazonas como um todo também.
Boas opções disponíveis de imóveis
Para aqueles que conhecem Manaus, já sabem só de passearem ou terem passeado recentemente pelas ruas da cidade que há opções ótimas de propriedades disponíveis que despontaram nos últimos tempos.
Bairros como o Ponta Negra são um exemplo do que o município reserva aos que desejam investir em imóveis de condomínios de luxo e perto de excelentes áreas abertas de lazer e turismo.
As regiões próximas aos parques e shoppings da capital do Amazonas são uma alternativa excelente, já que sempre serão valorizados pelas opções de qualidade de vida e lazer que oferecem.
No entanto, não pense que as casas em Manaus têm menor qualidade — a média de preços está acima dos 235 mil reais, o que permite construções mais bem estruturadas.
Preços mais atraentes
Ainda que o mercado de imóveis da capital amazonense esteja a expressar muito bem o crescimento econômico em suas atividades, várias propriedades imobiliárias tiveram queda de preço por causa da crise do setor causada pela Covid-19.
Porém, essa chance de comprar um bom imóvel a um baixo preço não irá perdurar por muito tempo. O reaquecimento tanto do setor quanto da economia, de um modo geral, tem sido cada vez mais um fato incontestável.
Por isso, se você considera investir em imóveis em Manaus, prepare-se para se decidir logo e fazer a melhor compra afim de poder revender ou alugar a unidade que adquiriu caso queira realmente se tornar um investidor imobiliário.
Especialistas presumem que dentro de seis meses a um ano os preços deverão voltar ao patamar de antes da crise.
Ou seja, se a queda no valor dos imóveis possibilitou que casas e apartamentos para vender em Manaus se tornassem mais acessíveis a boa parte dos interessados em adquirir propriedades imobiliárias na região, em breve essa realidade mudará e tudo retornará aos preços praticados antes da crise.
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